هل تخطط للاستثمار العقاري بالشقق القديمة في تركيا؟؟ الدليل الكامل.
النمو العقاري الكبير في تركيا والقوانين الداعمة للاستثمار فيها جعلت من سوق العقارات أكثر نشاطًا وجذبًا للمستثمرين الباحثين عن أفضل العروض ومن الخيارات المتاحة أمام هؤلاء الاستثمار العقاري بالشقق القديمة في تركيا فما هي مميزات وعيوب هذا الاستثمار وهل هو مجدي هذا ما سنتعرف عليه في السطور التالية.
ما المقصود بالشقق القديمة للاستثمار في تركيا
الشقق القديمة أو الشقق المعاد بيعها هي عبارة عن شقق تم بنائها منذ فترة زمنية قد تكون قصيرة أو طويلة وتم امتلاك هذه الشقق والسكن فيها ومن ثم إعادة بيعها أو تأجيرها وعادة ما تنتشر هذه الشقق في الأحياء الشعبية وأطراف المدن والعشوائيات.
ميزات الاستثمار العقاري بالشقق القديمة في تركيا
على الرغم من أن الكثير من المستثمرين يرغبون بشراء الشقق الجديدة والاستثمار بها إلا أن للشقق القديمة عدة ميزات لابد من وضعها في الحسبان عند التفكير بهذا النوع من الاستثمار وهي:
- الشقق القديمة أو الشقق المعاد بيعها سعرها منخفض بالمقارنة مع الشقق الحديثة.
- يمكن إضافة التعديلات وتغيير الديكورات والإكساء الداخلي والخارجي للشقق القديمة بسهولة.
- سهولة معرفة عيوب الشقة من خلال المعلومات التي يوفرها المالك القديم عنها.
عيوب الاستثمار العقاري بالشقق القديمة في تركيا
عيوب الشقق القديمة كثيرة نسبيًا وتقف عائق أمام الاستثمار بها حيث يحتاج هذا النوع من الاستثمار نوعًا من المخاطرة وفيما يلي عيوب الشقق القديمة:
- يعتبر الاستثمار بالشقق القديمة ذو أرباح قليلة وخاصة إذا كانت الشقة في مناطق غير مرغوبة أو بعيدة.
- فرص إعادة بيعها قليلة وذلك لأن الشقق القديمة عادة ما تكون ضمن مباني قديمة ومتهالكة ولا تنطبق عليها معايير البناء والجودة العالمية وقوانين السلامة ولا تراعي توافر الخدمات التي يحتاجها السكان من مصاعد ومواقف سيارات وأمن ونظافة وغيرها.
- تقع في مناطق عشوائية وإطلالتها غير مميزة ولا تجذب المستثمرين حيث عادة ما تطل على الشقق والمباني المجاورة.
- يوجد صعوبة كبيرة في تأجيرها حيث يبحث المستأجرون عادةً عن الشقق الجديدة المجهزة بطرق حديثة وفي حال العثور على مستأجر سيكون الإيجار منخفض.
- لا يمكن إعادة بيعها أو تأجيرها مباشرة حيث ستحتاج إلى فترة زمنية لانتهاء أعمال الصيانة والترميم كما أنها تحتاج إلى صيانة دورية حتى بعد السكن.
- القيمة الاستثمارية للشقق القديمة منخفضة وذلك بسبب تراجع الطلب عليها والتوجه نحو الشقق الحديثة الواقعة ضمن تجمعات سكنية مزودة بالخدمات.
الأرباح المتوقعة من الاستثمار بالشقق القديمة في تركيا
نظرًا لعيوب الشقق القديمة الكثيرة فإن العوائد الاستثمارية لها غير مجزية ويعد الاستثمار بالشقق القديمة في تركيا نوع من المخاطرة ويحتاج إلى رأس مال كبير يمكن من خلاله إعادة ترميم الشقة واكسائها وتزويدها بالتجهيزات الحديثة ولتحقيق الربح من الاستثمار بالشقق القديمة لابد للمستثمر من اختيار شقة ذات موقع مقبول ضمن مبنى ذو أساس جيد ويراعي معايير السلامة.
استثمارك العقاري رابح مع وكالة فرساي
في وكالة فرساي تستطيع الحصول على كافة الخدمات العقارية التي تحتاجها بكل سهولة ويسر، كما توفر الوكالة عليك الوقت والجهد الذي ستبذله في البحث عن أفضل شقق للاستثمار في تركيا سواء كانت حديثة أو قديمة، مع إمكانية إجراء كافة المعاملات المالية والقانونية بالاعتماد على فريق فرساي الخبير والمتمكن.
وبهذا يكون قد تم التعريف بميزات وعيوب الاستثمار العقاري بالشقق القديمة في تركيا وتوضيح إن كان هذا النوع من الاستثمارات مجزي للمستثمرين في السوق العقاري أم لا.