التملك العقاري في تركيا بين السلبيات والايجابيات
التملك العقاري في تركيا من الاستثمارات التي أثبتت جدواها خلال السنوات الماضية وذلك في ظل القوانين التي تسنها الحكومة التركية والتي من شأنها جذب المستثمرين الأجانب للتملك في أراضيها إلا أن الأمر لا يخلو من بعض المخاطر والمعوقات فما هي سلبيات وإيجابيات التملك في تركيا هذا ما سنوضحه في السطور التالية.
إيجابيات التملك العقاري في تركيا
السوق العقاري من الأسواق المزدهرة في تركيا والتي لا يعاني فيها المستثمر من الخسائر فهو يشتري ويبيع أصول ثابتة تزداد أسعارها مع مرور الزمن وهذا لا نجده في سوق الأموال أو الأسهم التي قد يخسر فيها المستثمر كل ما يملك بلحظة واحدة بالإضافة لذلك فإن التملك العقاري في تركيا له إيجابيات كثيرة ومنها:
- عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي يحصل المستثمر على العديد من التسهيلات التي توفرها الحكومة مثل الجنسية التركية وإعفاء من الضرائب.
- ارتفاع القيمة الاستثمارية للعقارات في تركيا نتيجة زيادة الطلب للحصول على سكن وقلة العرض وبالتالي ارتفاع أسعار الإيجارات.
- الاستثمار في العقارات عن طريق تأجيرها يعتبر بمثابة عائد شهري مضمون وثابت.
- ازدياد الأرباح ورفع قيمة رأس المال حيث تزداد أسعار العقارات على المدى الطويل ويحقق المستثمر من ذلك أربحًا استثمارية كبيرة.
- أسعار العقارات في تركيا مقبولة بالمقارنة مع الدول الأخرى حيث أدى قانون رفع الفائدة إلى انخفاض أسعار السلع العقارية بشكل كبير.
سلبيات التملك العقاري في تركيا
على الرغم من الإيجابيات الكثيرة للتملك العقاري في الأراضي التركية ولكن لا شيء كامل بنسبة مئة في المئة حيث يوجد بعض السلبيات والمخاطر للتملك والاستثمار في تركيا ومن أبرزها:
- لا بد للمستثمرين الجدد في السوق العقاري التركي أن يدركوا أن نتائج استثماراتهم لن تظهر خلال وقت قصير وأن الربح من العقارات ليس كالربح من بيع وشراء السلع التجارية فلن تظهر عوائد الاستثمار سواء بالبيع أو التأجير إلا بعد ثلاث سنوات على الأقل من شراء العقار والاستثمار به.
- الوقوع ضحية الاحتيال العقاري وهذا نجده كثيرًا في المستثمرين الجدد الذين يأخذهم حماسهم للثقة بأي شخص وشراء عقارات سكنية خارج منطقة الاستثمار.
- شراء العقارات من مصادر غير موثوقة وبالتالي قد يتحمل المستثمر أو المشتري غرامات ورسوم مالية لتسوية وضع العقار في حال عدم إدراجه بالسجل العقاري.
- عدم توفر خبرة كافية ومعلومات كاملة لدى المستثمرين الجدد عن أسعار العقارات في المنطقة والقيمة الحقيقة للعقار الذي يرغبون بشرائه مما يجعل بعض الوسطاء العقاريين يستغلون جهلهم لهذه النقاط وبيعهم العقارات بأسعار مرتفعة.
- التغيرات الكبيرة في أسعار الصرف وسعر الليرة التركية يؤثر بشكل كبير على أسعار العقارات مما يعني أن أسعار العقارات غير ثابتة وهي قابلة للزيادة في أي وقت.
كيف تتملك عقار مضمون للاستثمار في تركيا
إذا كنت ترغب بالتملك العقاري في تركيا للاستثمار به فعليك أن تكون حذر من الوقوع ضحية النصب والاحتيال وذلك من خلال الاستعانة بخبراء عقاريين موثوقين وذوي خبرة وكفاءة في كافة مراحل الاستثمار وهذا ما نوفره في وكالة فرساي العقارية حيث نقدم لكافة الراغبين بالتملك والاستثمار داخل الأراضي التركية عروض مميزة في المدن التركية كافة كما أننا نضمن الموثوقية والمصداقية ونوفر نصائح وحلول لكافة المشاكل التي تعترض المستثمرين في سوق العقارات التركي، مع وكالة فرساي العقارية استثمر في الأفضل واجعل استثمارك رابحًا.
وبهذا نكون قد وفرنا معلومات كاملة حول إيجابيات وسلبيات التملك العقاري في تركيا وكيفية التغلب على المخاطر التي تعترض طريق المستثمرين.