فرصتك الذهبية لشراء العقارات في تركيا بالتقسيط :الدليل الكامل

يعتبر شراء العقارات في تركيا بالتقسيط من الصفقات الرابحة التي يقدم عليها المستثمرون المحليون والأجانب على حد سواء، كما أنه من الخيارات الرائعة التي يمكن من خلالها التملك دون تجميد رأس مال كبير، ومن خلال المقال التالي سوف نوضح شروط شراء عقار بالتقسيط في تركيا وكيفية القيام بذلك ونجيب عن الاستفسارات المتعلقة بهذا الموضوع.

كيفية شراء العقارات في تركيا بالتقسيط

شراء عقار بالتقسيط يعني أن يقوم المستثمر أو الشخص الراغب بالتملك بشراء العقار ونقله لملكيته خلال دفع ثمنه على شكل أقساط ميسرة، ويعتبر شراء العقارات بالتقسيط من الخيارات المفضلة لدى الكثيرين ممن لا يملكون ثمن العقار كاملًا أما عن كيفية شراء العقار بالتقسيط فهناك طريقتان:

شراء العقارات في تركيا بالتقسيط من شركات الوساطة

وتعتبر هذه الطريقة هي الأفضل بالنسبة للغالبية العظمى من المشترين وذلك لأن المشتري يقوم بتسديد ثمن العقار الفعلي بدون أي فوائد، حيث يتم الشراء بشكل مباشر من شركة الوساطة العقارية والتي تقوم بتنظيم عقد البيع بين المالك والمشتري وتحدد آلية الدفع وقيمة الأقساط وعددها.

شراء العقارات في تركيا بالتقسيط من خلال قرض بنكي

وفي هذه الحالة يتم الشراء عن طريق البنك العقاري الذي يضع رهنًا على العقار حتى يتم تسديد كامل الأقساط ، ومن الجدير بالذكر أنه يتوجب على المشتري في هذه الحالة تسديد قيمة الفائدة بالإضافة إلى ثمن العقار الفعلي، قد تكون الميزة الوحيدة في الشراء عن طريق القرض البنكي أن مدة التقسيط تكون أطول والدفعات أقل.

خطوات شراء العقارات في تركيا بالتقسيط

فيما يلي الخطوات المتبعة والأوراق المطلوبة لشراء العقارات بالتقسيط في تركيا:

اختيار العقار المناسب 

ويتم ذلك إما عن طريق البحث بشكل شخصي أو عن طريق الاستعانة بوكالة فرساي العقارية والتي تقدم عروض مميزة للعقارات في تركيا، حتى لوكان المستثمر أو المشتري في بلد أخر يمكنه الاطلاع على العقارات ومعاينتها عبر الصور ومقاطع الفيديو ثلاثية الأبعاد.

حضور المستثمر أو المشتري أو الوكيل بالنيابة إلى تركيا

لابد أن يحضر المستثمر أو وكيله بالنيابة إلى تركيا بشكل شخصي لمعاينة العقار وتوقيع عقد الشراء.

توفير الوثائق والمستندات اللازمة

فيما يلي الوثائق اللازمة لشراء عقار بالتقسيط في تركيا:

•  صورة من البيان العقاري أو سند الملكية (الطابو)
• صورة من بيان موقع العقار أو صورة للعقار ضمن مخطط البلدية.
• الرقم الضريبي للعقار من دائرة الضرائب.
•  أربع صور شخصية.
• جواز السفر مترجم للغة التركية و مصدق من كاتب العدل (النوتر).

توقيع العقد

وهنا تكون الخطوة ما قبل الأخيرة حيث يتم توقيع عقد الشراء مع البائع ودفع جزء من ثمن العقار.

نقل الطابو 

يتم ذلك من خلال تقدم المشتري بطلب نقل ملكية للجهات المختصة وعند صدور الموافقة يراجع البائع والمشتري دائرة الطابو (السجل العقاري) لإتمام عملية نقل الطابو.

شروط شراء العقارات في تركيا بالتقسيط للأجانب

هناك مجموعة من الشروط المفروضة على تملك الأجانب للعقارات في تركيا سواء كانت عملية الشراء نقًا أو بالتقسيط وهذه الشروط هي:

• ألا يكون المشتري من الدولة المحظور على مواطنيها شراء وتملك العقارات في تركيا.
• ألا تزيد مساحة العقار أو مجموعة العقارات التي يمتلكها الأجنبي عن 30 هكتار.
• ألا تزيد مساحة العقار أو مجموعة العقارات المملوكة من قبل الأجنبي عن 10 % من المساحة الإدارية.
• عدم وجود رهن أو حجز على العقار.

مع وكالة فرساي العقارية أصبح بإمكانك امتلاك شقة أو عقار تجاري في تركيا بالتقسيط المريح وبدون فوائد بنكية، تتوفر خيارات عديدة للتقسيط لدينا حيث يمكن دفع نصف قيمة العقار كدفعة أولى أو 35% من ثمنه وتسديد باقي المبلغ على عدة سنوات، لا تدع هذه الفرصة تفوتك واستثمر في الأفضل مع وكالة فرساي.