العقارات السكنية أم التجارية في تركيا.. أيهما أفضل للاستثمار؟
ايهما افضل الاستثمار بالعقارات السكنية أم التجارية في تركيا؟ هذا السؤال الذي يخطر في بال أي شخص يرغب بدخول السوق العقاري التركي والاستثمار به، ومن خلال هذا المقال سوف نوضح مميزات وعيوب الاستثمار بكل من العقارات السكنية والعقارات التجارية وتوضيح أيهما الخيار الأفضل للاستثمار ويحقق عوائد مالية كبيرة.
الاستثمار بالعقارات السكنية في تركيا
يوجد الكثير من الخيارات أما المستثمرين الراغبين بشراء عقارات سكنية كالشقق العادية والدوبلكس والفلل المستقلة والقصور والشاليهات والمنازل الذكية والأستوديوهات وغيرها الكثير ضمن مختلف المدن التركية.
ميزات الاستثمار بالعقارات السكنية
عندما تسأل نفسك أيهما أفضل العقارات السكنية أم التجارية في تركيا عليك أن تضع في ذهنك المميزات التالية للعقارات السكنية:
- الخيارات العديدة التي توفرها العقارات السكنية للمستثمرين بما يتوافق مع رغباتهم الاستثمارية حيث توجد الشقق الصغيرة والأستوديوهات التي يمكن تأجيرها للطلاب كما يوجد الشقق الكبيرة والواسعة المخصصة للعائلات.
- الاستثمار بالعقارات السكنية من الخيارات الاستثمارية الرابحة للراغبين باستغلال الواقع السياحي في البلد حيث يمكن شراء عقار سكني ذو إطلالة بحرية وتأجيره للسياح وتحقيق أرباح كبيرة من ذلك.
- يمكن للمستثمر استعاده المال المدفوع ثمن العقار السكني من خلال تأجيره ومن ثم إعادة بيعة وتحقيق ربح كبير نتيجة ارتفاع سعر العقار.
- تستحق العقارات السكنية زيادة سنوية مفروضة على قيمة الإيجار تختلف بحسب نسبة للتضخم.
سلبيات الاستثمار بالعقارات السكنية
على الرغم من الاستقرار والأمان الذي يوفره الاستثمار بالعقارات السكنية في تركيا إلا أن الأمر لا يخلو من بعض السلبيات التي تجعلك تفكر أيهما أفضل الاستثمار بالعقارات السكنية أم التجارية ومنها:
- العوائد الربحية من الاستثمار بالعقارات السكنية أقل من عوائد الاستثمار بالمحلات التجارية.
- ستحتاج العقارات السكنية التي يتم استثمارها عن طريق التأجير إلى صيانة وإعادة ترميم في حال قرر المستثمر بيعها.
الاستثمار بالعقارات التجارية في تركيا
العقارات التجارية هي إما محلات أو مكاتب حيث تتواجد المكاتب عادةً ضمن التجمعات التجارية والأبراج أما المحلات التجارية فتكون في مراكز التسوق والمولات.
ميزات الاستثمار بالعقارات التجارية
يعتبر الاستثمار بالعقارات التجارية من الصفقات الرابحة جدًا حيث يتميز هذا الاستثمار بما يلي:
- إمكانية تأجير المكاتب التجارية بأسعار مرتفعة للشركات والوكالات مهما كان نوع نشاطها التجاري.
- سهولة تحصيل الإيجارات الشهرية من المستأجرين وذلك لأنهم شركات ذات مردود مادي وقادرين على سداد الإيجار بسهولة.
- إمكانية طلب زيادة سنوية على قيمة الإيجارات وذلك وفق ما تحدده هيئة الإحصاء التركية.
- في حال تم استئجار العقار التجاري من قبل علامة تجارية كبيرة سيزيد ذلك من قيمته الاستثمارية.
- إمكانية الاستثمار التجاري بالعقار بشكل شخصي دون الحاجة لتأجيره.
سلبيات الاستثمار بالعقارات التجارية
إن الاستثمار بالعقارات التجارية عن طريق تأجيرها للشركات والعلامات التجارية يعتبر استثمار رابح بنسبة كبيرة ولكن السلبية الوحيدة لسوق العقارات التجارية هو صعوبة البيع وذلك بسبب ارتفاع أسعار المحلات والمكاتب التجارية بالمقارنة مع أسعار الشقق السكنية.
أيهما أفضل الاستثمار بالعقارات السكنية أم التجارية في تركيا
الآن وبعد أن تعرفنا على مميزات وسلبيات الاستثمار العقاري السكني والتجاري حان الوقت لنوضح أيهما الأفضل الاستثمار الاستثمار بالعقارات السكنية أم التجارية في تركيا ، في الحقيقة الأمر يعود بشكل كامل لرغبات المستثمر و هدفه الاستثماري فسوق العقارات السكنية أكثر استقرارًا وأسعاره مقبولة ولكن أرباحه لا تقارن بسوق العقارات التجارية ذات الأسعار المرتفعة، كما أن رأس المال يلعب دورًا في تحديد طبيعة العقار التي سيمتلكها المستثمر وعلى العموم مهما كان نوع العقار لاد من دراسة موقع العقار والمنطقة التي يقع ضمنها ومدى حيويتها وقربها مراكز النشاط في المدينة لتحقيق أفضل العوائد الربحية.
في وكالة فرساي العقارية نوفر أفضل العروض للمستثمرين الراغبين بامتلاك عقارات سكنية أو تجارية بمختلف المدن التركية مع إمكانية البيع بالتقسيط وبدفعات مريحة، مع فرساي العقارية استثمر بالأفضل دائمًا.