الاستثمار العقاري في تركيا 2024: الفرص والتحديات

يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر أنواع الاستثمار جذباً للمستثمرين من مختلف الجنسيات حيث يهدف بعضهم إلى السكن بهذا البلد المميز، في حين يهدف البعض الآخر خوض تجربة استثمارية مضمونة أو الحصول على الجنسية عن طريق التملك.

لماذا تركيا وجهة استثمارية عقارية مستقبلية؟

يتوقع أن يبقى السوق العقاري التركي من أقوى وأنشط الأسواق العقارية العالمية ويرجع ذلك لعدة أسباب أبرزها:

• يضمن الاستثمار العقاري في تركيا الحفاظ على رأس مال المستثمر أكثر من أي قطاع آخر، ويفضله المستثمرين الأجانب كونه الأقل مخاطرة والأفضل نتائجاً على المدى القريب والبعيد.
• كما أن السوق العقاري التركي متنوع سواء من حيث الفرص أو نوع العقارات المعروضة أو أنواع الاستثمار حيث نجد التأجير وإعادة البيع  للعقارات قيد الإنشاء أو ااعارات الجاهزة.
• ارتفاع الطلب على التملك العقاري التركي خاصة مع الزيادة الكبيرة في عدد السكان والسياح والتواجد الأجنبي في مختلف المدن التركي.
• القوانين والإجراءات الحكومية التي تدعم الإستثمار العقاري بما في ذلك الإستثمار الأجنبي مثل قانون منح الجنسية التركية الصادر عام 2017 وتعديلاته.

فرص الاستثمار العقاري في تركيا 2024

يعتبر توافر الفرص الاستثمارية المميزة أهم ما يميز سوق العقارات التركي، ومن أبرز فرص الاستثمار العقاري التي تحقق ربح ومزيد من التملك والاستثمار في السوق التركي للعام 2024:

• شراء عقار قيد الإنشاء ثم إعادة بيعه، خاصة وأن أسعار هذه العقارات يكون أقل وعروضها مغرية.
• شراء عقار جاهز والقيام بتعديلات عليه كتعديل في الديكور أو الأثاث ثم القيام ببيعه.
• تملك عقار سواء كان سكني أو تجاري وتأجيره 
• شراء عقار على المخطط بسعر منخفض ثم بيعه بسعر مضاعف بعد الانتهاء من انشاءه.

تحديات الاستثمار العقاري في تركيا 2024

مما لا شك فيه أن أي سوق عقاري يحمل معه ميزات وتحديات المستثمر، ومن أهم تحديات الاستثمارات العقارية  2024 في تركيا:

• الآثار الناتجة عن التضخم في تركيا التي أدت إلى تراجع في الطلب ونقص القوة الشرائية لدى الشعب التركي، ولكن التوقعات ترجح أنخفاض مؤشرات التضخم بشكل واضح خلال ال 2024.
• رفع سعر الفائدة لدى البنك المركزي الذي أدى إلى نقص في قدرة شراء العقارات المحلية بالمقارنة مع القدرات العالمية بالإضافة إلى توجه المستثمرين إلى الاستثمارات المصرفية بدل العقارية.
• خشية المستثمرين من حدوث تغييرات مفاجئة في الوضع السياسي التركي والذي يؤثر بشكل مباشر على الوضع الاقتصادي والعقاري، ولكن هذه الاحتمال أصبح منخفض مع حصول استقرار سياسي بعد فوز أردوغان بولاية جديدة.

وبهذا نكون قد تناولنا بإيجاذ أفضل الفرص والتحديات التي يملكها الاستثمار العقاري في تركيا 2024، وفي حال رغبتك في الوصول إلى معلومات مؤكدة وحصرية حول مختلف المعلومات عن العقارات التركية أو شراء عقارات بأسعار حصرية فإن وكالة خبراء  وكالة فرساي العقارية جاهزون للإجابة عن مختلف استفساراتك وتقديم المساعدة المطلوبة لك.