تأثير رفع سعر الفائدة على المستثمر الأجنبي في تركيا: التفاصيل الكاملة
لقد ظهر تأثير رفع سعر الفائدة على المستثمر الأجنبي في تركيا بعد القرارات التي اتخذتها الحكومة بهدف دعم الاقتصاد الوطني ورفع قيمة الليرة حيث تم رفع الفائدة من 35% إلى 40% ،ومن خلال المقال التالي سوف نوضح الأهداف الحقيقية لرفع سعر الفائدة على العقارات في تركيا ومدى تأثيره على المستثمرين الأجانب فيها.
ما معنى رفع الفائدة في تركيا؟
معنى رفع سعر الفائدة في تركيا يعني أن البنك المركزي سيرفع تكلفة الإقراض على البنوك وبالتالي ستزيد هذه البنوك من تكلفة الإقراض على العملاء الراغبين بالحصول على السيولة وذلك بهدف حل بعض المشكلات الاقتصادية التي تواجه البلاد.
أهداف رفع سعر الفائدة في تركيا
لقد جاء قرار رفع سعر الفائدة في تركيا كنتيجة للعديد من العوامل الاقتصادية وكان هدف الحكومة منه :
- الحد من التضخم : والتضخم يعني ارتفاع أسعار السلع الخدمات بشكل كبير خلال فترة زمنية قصيرة وللحد من تأثير هذه المشكلة على الاقتصاد الوطني تم رفع سعر الفائدة لتقليص الطلب والإنفاق الاستهلاكي.
- المحافظة على استقرار الليرة التركية : حيث شهدت العملة الوطنية خلال الفترات الماضية الكثير من التقلبات التي أدت لانخفاض قيمتها.
- جذب رؤوس الأموال والمستثمرين الأجانب: حيث أن رفع سعر الفائدة يحقق التوازن الخارجي في المعاملات الجارية ويزيد من نشاط السوق الاستثماري بالعملة التركية.
تأثير رفع سعر الفائدة على سوق العقارات التركي
لقد كان لرفع سعر الفائدة تأثير واضح على سوق العقارات التركي حيث أدى لانخفاض سعر صرف الدولار مقابل الليرة التركية بنسبة 0.22% وارتفاع قيمة الليرة التركية أدى لظهور العديد من الفرص الاستثمارية في مجال العقارات ومن أبرزها:
- إمكانية شراء العقارات السكنية بسعر رخيص وبيعها على المدى الطويل بأسعار مرتفعة وتحقيق ربح طويل الأجل من وراء ذلك.
- استئجار العقارات التجارية بأسعار مقبولة والاستثمار بها.
- انخفاض الطلب على العقارات السياحية يمنح المستثمرين إمكانية شراء هذه العقارات بأسعار مقبولة واستثمارها أو بيعها وتأجيرها عند تعافي القطاع السياحي.
تأثير رفع سعر الفائدة على المستثمر الأجنبي في تركيا
يعتبر المستثمر الأجنبي في تركيا أكبر المستفيدين من قرار رفع الفائدة حيث كان لهذا القرار العديد من الأثار الإيجابية التي ستحقق له أرباح كبيرة على المدى البعيد والقريب حيث أن :
- رفع سعر الفائدة يزيد من تكاليف الاقتراض للمشتري المحلي مما يؤدي إلى انخفاض الطلب على العقارات وانخفاض أسعارها وهذا يعتبر بمثابة فرصة ذهبية للمستثمر الأجنبي لشراء العديد من العقارات والاستفادة منها عند ارتفاع الطلب.
- رفع سعر الفائدة وتراجع الطلب على العقارات في السوق المحلي يعطي فرصة للمستثمرين الأجانب في القطاعات المختلفة بدخول سوق العقارات التركي والاستفادة من فرصة تدني الأسعار وتحقيق أرباح ممتازة على المدى البعيد علمًا أن سعر الفائدة المفروض على العقارات ليس ثابت وهو قابل للتغيير بناءً على ما تشهده البلاد من تغيرات اقتصادية وسياسية.
أفضل وكالة عقارية في تركيا
تعتبر Versay Real Estate Group من أفضل الوكالات المتخصصة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا حيث تتميز هذه الوكالة بما يلي :
- توظيف كادر متخصص وخبير في مجال العقارات قادر فهم احتياجات العميل تمامًا ومنحه ما يحتاج إليه بالضبط.
- توفير أفضل العقارات للمستثمرين الأجانب الراغبين بشراء عقارات سكنية وتجارية في تركيا بأسعار منافسة وفى مواقع مميزة.
- الربط بين البائع والمشتري واجراء كافة المعاملات المالية والقانونية خلال زمن قياسي.
- المصداقية والموثوقية هي شعار وكالة فرساي ورضا العميل هو هدفها الأساسي.
وبهذا نصل إلى ختام مقالنا والذي تم من خلاله توضيح تأثير رفع سعر الفائدة على سوق العقارات في تركيا وعلى المستثمرين الأجانب والأهداف المرجوه من هذه العملية.